住友不動産建物サービス株式会社

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住友不動産の分譲マンションの管理をお任せ致します。住友不動産が分譲した物件を中心に、1名で8棟程度のマンションを、管理組合をサポートするフロントとしてご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 お客様である管理組合に対して、より良い住環境となる提案を行います ■管理組合の定期的な集会（総会・理事会）進行サポート、資料作成 ■点検結果報告、修繕工事提案、漏水対応等、清掃・植栽等の美観状況チェック ■現場勤務スタッフのサポート、指導 ■イベント企画等、その他マンションの課題解決提案 【魅力ポイント】 ◎営業ノルマ無し。顧客満足を重視し、現場現物主義を徹底すべく、担当マンションに密着できるように様々な施策を用意しています。 ◎時差出勤が可能な環境です！ご自身のスケジュールに合わせて業務を組み立てやすい環境です。　 ◎コールセンターがあるため、1次受けの対応はほとんどございません。 ◎パソコンのシャットダウンのログなど厳しい管理を徹底しており、残業20時間～30時間/月となっております。

当社が管理する分譲マンションの管理組合運営サポート、企画提案業務をご担当いただきます。 【具体的には】 委託契約に基づき、お客様である管理組合に対して、より良い住環境となる提案を行います（1人8～10棟程度担当） ・管理組合の定期的な集会（総会・理事会）進行サポート、資料作成 ・資金管理、メンテナンス、修繕工事等 ・共用施設の管理方法、駐車場運営、防犯対策、漏水対応等 ・現場勤務スタッフサポート、指導 ・清掃、植栽等の美観状況チェック ・イベント企画等 ◎営業ノルマ無し。顧客満足を重視し、現場現物主義を徹底すべく、担当マンションに密着できるように様々な施策を用意しています。

当社が管理する分譲マンションの管理組合運営サポート、企画提案業務をご担当いただきます。 【具体的には】 委託契約に基づき、お客様である管理組合に対して、より良い住環境となる提案を行います（1人8～10棟程度担当） ■管理組合の定期的な集会（総会・理事会）進行サポート、資料作成 ■資金管理、メンテナンス、修繕工事等 ■共用施設の管理方法、駐車場運営、防犯対策、漏水対応等 ■現場勤務スタッフサポート、指導 ■清掃、植栽等の美観状況チェック ■イベント企画等 【キャリアステップ】 一般フロント→副主任フロント→主任フロント→所長代理(課長級)→事業所長(部長級)　 【魅力ポイント】 ◎営業ノルマ無し！顧客満足を重視し、現場現物主義を徹底すべく、担当マンションに密着できるように様々な施策を用意しています。 ◎時差出勤が可能な環境です！ご自身のスケジュールに合わせて業務を組み立てやすい環境です。 ◎サテライトオフィスが全120室ございます。 ◎コールセンターがあるため、1次受けの対応はほとんどございません。 ◎パソコンのシャットダウンのログなど厳しい管理を徹底しており、残業33時間/月となっております。

当社が管理する住友不動産の分譲マンション等の大規模修繕工事につき、管理組合様への技術的助言・サポートや工事監理を行っていただきます。 【具体的には】 ■工事提案 改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成/数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画/管理組合への工事提案　など ■工事監理 工事は施工会社が行うため、今回のポジションは現場常駐は原則ありません。 ■品質管理 各現場の巡回、品質チェック ■完了確認 現場確認、管理組合への報告 【ポイント】 ・大規模修繕工事は概ね12～15年毎に実施されるため、実施年度・計画・検討時期を把握し、時間をかけて丁寧に顧客対応いただくこととなります。 ・管理組合様へのご提案のための、構成や内容などはご自身が考えていくことができるため、やりがいをもって仕事をすることができます。 ・大規模修繕工事はご入居者がいる中での作業のため、ご入居者の方から直接感謝されることも多くやりがいをもって取り組むことができます。 ・技術スタッフの残業は月平均19時間程度なので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。 ・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。 ・新築工事とは異なり修繕工事は景気に左右されず安定して活躍できる環境です。 ・現場に赴いたり、管理組合様との打ち合わせ等で休日出勤していただく場合があります（後日、振替休日取得）。 【魅力】 景気に左右されず安定して活躍できる業務です。 住友不動産は2014年から６年連続分譲マンション供給ランキング全国No.1であり、街のランドマークとなっているような大規模マンションや高級マンション等に携わっていただきます。

住友不動産が分譲したマンションを中心に管の不具合調査・修繕提案・工事監理全般を行うほか、マンション計画段階からの配管企画検討にもご参画いただくお仕事です。 当社に管理を委託される管理組合様の立場に立ち、また将来のメンテナンスのしやすさを配慮した配管計画策定をご担当いただきます。 【具体的には】 ■マンション建築計画時の配管検討や外観検討 ■建築途中での現場検査の立会い ■営繕工事に関するコンサルタント業務(工事業者選定、業者折衝、見積書精査及び作成など） ■竣工後の物件巡回、工事・保守点検の立ち会い ■管理組合への修繕工事の提案、工事監理、報告書作成など ※現場常駐は原則ありません。 ※下請けではなく、発注側での立場でのお仕事です。 【ポジションの魅力】 ・新築計画に関与でき、またメンテナンスのしやすさを考慮した配管計画策を提案できます。 ・現場の最前線に立ち、調査～提案まで行って頂きますので、ご自身の知見を活かせる機会になります。 ・担当エリア制を取っておりますので、無駄な移動時間の削減をすることが出来ています。直行直帰も可能ですので、効率的に仕事を進めることができます。 ・残業は月平均19時間程度なので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。 ・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。

当社が管理するマンションの電気通信設備（テレビ共視聴設備、インターホン、防犯カメラ等）の保全・改修工事監理のお仕事です。 ※作業員としてではなく、元請のポジションでのお仕事です。 【具体的には】 ■担当マンションの通信設備（テレビ共視聴設備、インターホン、防犯カメラ等）の不具合調査 ■同設備の故障対応 ■補修・保全の協力業者への見積依頼・精査・発注 ■受注後の契約手続き ■管理組合に提出する見積書作成 ■工事立ち合い・工事監理など ※管理組合の総会や理事会に出席することはありません。 ※原則、土日出勤はありません。 ※夜間待機や夜間対応はありません。