東京都の設備工事の転職・求人情報(3ページ目)

■職務内容工務部　首都圏工務グループにて、弊社が管理している物件の元請施工管理に携わっていただきます。●担当物件：オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗など。●工事種類：修繕・原状回復工事・リニューアル等。建築／管／電気と工種は幅広いです。積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理などを行って頂きます。ビルのオーナーやテナントに対して、弊社の運営管理担当者と同行して工事の提案を行うこともあります。建築工事から電気・空調・衛生設備まで、建物に係る全ての工事に関われるので、これまでの施工管理の経験を生かしつつ、さらに専門の幅を広げたい・スキルアップしたい方にお勧めです！◇業務詳細・施工管理全般・改装・改修工事の企画・施工管理・オーナーとの折衝、現場管理、予算管理・見積書の作成・工事の工程・安全・品質・予算管理・部内予算管理 等◇工事の流れ１．依頼・要望：・社内のPMやBMからあがってくることがほとんど。・代行業務を行うPMから、ビルオーナー様・テナント様の依頼を伝えられる。２．現地調査：・まず依頼内容に適した協力会社を選定。・現地にて協力会社の方と、修繕方法や工事内容の検討を行う。３．見積作成：・依頼内容に沿った工事提案ができているか、金額は適正かどうかといったところをしっかり見極めて見積書を作成。・見積をお客様へ提出する際、直接説明することも。※工務部には営業担当、現場担当といった区分けはなく、最初から最後まで自分一人で案件をこなします。④施工管理：・提出した見積の発注を受けたら施工管理へ。・安全に、正しい品質を保って、工事期間内に工事が遂行されるよう現場を管理。※現場に行く頻度は案件によって様々で、毎日常駐することもあれば・巡回で対応することもあります。◇業務量・一人当たり、平均15～20件の物件を担当。・物件における工事の数は時期によってまちまち。・5～10名のチーム制を強いており、チーム内で進捗共有や相談などをしています。★残業が少ない理由残業時間は月平均20時間程度！・リーダーが業務量を見てチーム内外で業務を調整している。・工期がだいたい１ヵ月程度なので、業務調整がしやすい。【こんな志向の方にピッタリ！】・働き方を変えたい！・もっと幅広い工種・建物にかかわりたい！・建物の所有者と近い立場で働きたい！■下記、資格保有者優遇■・1級管工事施工管理技士・2級管工事施工管理技士・1級電気工事施工管理技士・2級電気工事施工管理技士・1級建築施工管理技士・2級建築施工管理技士・1級建築士・2級建築士

■職務内容同社が受託する不動産における中規模工事（主に躯体に関わらない工事）の差配業務を行う。様々な設備（電気・空調・給排水・防災など）について、複数物件の案件をもって頂き、処理を行う業務。社内のPM、BMなど様々な方から寄せられる工事に関する相談にも答えていただきます！【具体的な業務範囲】不具合内容確認⇒業者現調・見積依頼⇒同社見積作成・提出⇒受注⇒工事手配⇒日程調整⇒工事実施（立会い）⇒完了書類作成⇒請求発行依頼基本的に常に複数現場を担当しているので、現調や工事管理を行いながら見積もり・報告書等を作成頂きます。中規模工事は「数万～数千万⇒メインは１万～200万程度の案件」と大きな工事（規模、期間）はほぼ無いため、複数の担当物件をオーダーに合わせて適切に効率よく対応頂くことが大事になる部署です。【勤務エリア】メインは東京です⇒管理物件が千葉埼玉神奈川にあるため当然そちらも含まれますが、非常駐管理物件の多くは都内にあるため、相対的に都内の現場が多くなります。エリアを西東南の3つに分け各チームでエリア内の工事を担当してます。（そのため、出張等は基本的にございません）

【期待する役割】■同社における建設プロジェクトの中で、電力設備の設計をお任せいたします。【募集背景】現在、案件の増加や今後も案件を増やしていきたい中で、電気設備設計人員の不足から、今後成長していきたい方や、中堅層で若手の育成をしたい方まで、幅広く募集しております。【具体的な職務内容】■受変電設備・幹線動力設備・非常用発電機設備・接地設備・照明コンセント設備・蓄電池設備といった電力設備に加え、通信設備（電話・ＬＡＮ・放送・テレビ等）・防災設備など、多種類の設備項目の設計を行います。■電気設備の最適設計を行うための省エネルギーや省スペース、環境改善、事業継続計画（ＢＣＰ）等の検討を行い、お客様の収益性を勘案した提案を行います。■近年の建物では必須となりつつある、脱炭素施策　(新築改修における省エネを考慮したZEB)の検討・企画立案及び設計業務の対応を行います【配属情報】■建築本部：約115名・FM推進建築部：約15名・電力エネルギー建築部：約30～35名⇒本ポジションの想定・原子力プラント建築部：約30名・建築解析評価部：約15名・建築企画・総括部：約10名～15名※中途入社比率：2～3割※20代～30代が多い職場です。【働き方】■平均残業時間：約20～30時間/月※1月～3月は繁忙期の為、残業時間が増加いたしますが、それ以外では残業がほぼ無い月や、連休取得もとりやすい環境でありメリハリを持って働かれている方が多いです。■フレックス活用：業務スケジュール上問題なければ朝は7時ごろ業務を開始する人もいれば、10時から業務を開始する方もいます。15時や16時に終業することも可能です。業務内容やライフスタイルに合わせてその日その日で自由にフレックスの活用ができています。■リモートワークOJT期間中や業務に慣れるまでは出社をお願いいたしますが、その後は週1日程度在宅勤務している社員の方もいらっしゃいます。【出張】■月に2～3回程度。場合によって宿泊を伴う出張もございます。※土日を跨ぐような出張の際は、代理休暇がございます。

【期待する役割】プロパティマネジメント（PM）会社での工事管理業務をお任せ致します。【ミッション】現状復旧工事が多いですが、オーナーへの改修提案、工事予算、工期管理、業者選定、申請業務、ERレポートの作成等、オーナー代行として幅広い業務を行います。 ファンド所有物件も多数。オーナーの悩みを聞きながら納得いただけるようじっくりとコーディネートする仕事です。【具体的な職務内容】■メンテナンス管理■コスト削減提案■修繕計画立案■資産価値向上提案※その他、リーシング部署が新規獲得したビルに関する修繕計画についてクライアント先へ打ち合わせに行くなどの連携もございます。【組織構成】CM事業部:12名※うち9名が中途入社者となります。 (20代～50代まで年代は様々です)※１名あたり15～20物件を担当いただきます。※困ったことがあればいつでもフォローしあえる環境です。【メンバー構成】部長：（現役員）50代※CMとサブリース部を兼任マネージャー：2～3名メンバー（アソシエイト）：2～3名【こんなバックグラウンドの方にお勧め】■不動産管理会社における設備管理に従事していた方■ゼネコン/サブコン/ビルメンテナンス会社でオフィスビルの修繕計画に触れている方【求められる人物像】■ビルオーナーの意図をくみ取り、技術の専門用語などをかみ砕いてわかりやすく話せる人■社内の他部署との連携やオーナーとの折衝などのコミュニケーション能力【本ポジションの魅力】■残業時間：月20～30時間■実際のビルメンテナンスは、子会社に依頼をしますので、　土日・深夜にいたる現場での作業や立ち合いはありません。■リモートワーク（在宅）も可能。■資格を保有していなくても、受験資格があればご入社可能。■各資格に関する補助も手厚いです！下記資格は受験に関する半額補助と合格した場合は全額補助になります。・一級もしくは二級建築施工管理技士・一級もしくは二級電気施工管理技士・一級もしくは二級管工施工管理技士・一級建築士 ■上記資格をお持ちの方は手当（月2～4万）が付きます。（2024年から新たに開始！）一級建築士（2万）＋他資格（2万）【同社の魅力】■基盤安定性あり■残業時間も比較的少なく、働きやすい環境■PMとの連携も厚く、長期的な顧客関係性を持って業務可能。【社風】落ち着いて業務に取り組める雰囲気。顧客視点が徹底されており、上下に縛られず顧客のために本当に必要なことを大切にする環境です。

【業務内容】・オフィスビル、商業ビルにおける建築/電気/設備に関わる施工管理・受託管理をしているオフィスビルの建物設備の維持管理　　・オーナーやテナントへの計画立案、予算策定、契約、進捗報告・協力会社への見積査定、契約、品質管理、工程管理、安全管理、完成検査・リニューアル工事、入退去工事・中長期修繕計画の策定/実施・大規模修繕工事の設計監理/工事管理・退去に伴うオフィス移転業務等※オフィスビル等のリニューアル工事、中長期修繕計画策定、建物・設備の維持管理など幅広い業務の中から、スキル・適性等に合わせて担当して頂きます。※ご希望やご経験、適性等を考慮して配属いたします。【時間外労働】あり （全社員平均：月２０時間程度）【勤務形態等】フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり【歓迎要件】■一級・二級建築士の資格■建築施工管理技士／電気工事施工管理技士／管工事施工管理技士■電気主任技術者■ファシリティマネジャー■インテリアコーディネーター■CADの操作スキル

【業務内容】・分譲・賃貸マンションにおける大規模修繕工事等の設計監理/工事監理業務・管理組合・オーナーに対する修繕工事等のプレゼン提案・管理受託物件の共用部修繕工事提案、長期修繕計画の策定および建物設備の維持管理・その他、賃貸物件の退去工事（原状回復工事）や小修繕の対応【時間外労働】あり （全社員平均：月２０時間程度）【勤務形態等】フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり

【職種】施工管理/設計計画/技術営業/プロジェクトマネジメント【業務内容】重量品（変圧器、プラント、風力/火力発電設備など）の輸送据付工事や半導体製造装置、工作機械、電気設備などの産業機械の搬入を行う為に、顧客企業（ゼネコン、エンジニアリング会社、ロジスティクス会社、機械メーカー等）と打ち合わせや現地調査、積算、工事計画、現場での施工管理業務を行います。【主な作業内容】【変電所】変圧器・リアクトル・盤・GISなど変電所機器の輸送・オンベース作業をします。重い物で200ｔ級の変圧器もあり、特殊車両での積込・輸送・コロ引き・ジャッキダウン・オンベースを実施します。【IT/半導体】半導体製造装置やFPD装置の輸送・クリーンルームへの搬入・設置作業を行います。振動と温湿度管理を行いながら作業を行う為、搬入はエア浮上機材（エアモジュール）を使用します。輸送は空調エアサス車両により決められたスペック内で行います。【橋梁架設】高速道路やモノレールの橋梁（鋼桁（板/箱桁）やＰＣ桁）架設工事を行います。道路インフラ老朽化に伴い、橋梁の掛替・床版取替工事にも参画しています。【産業機械】地域冷暖房、工作機械、医薬、食品、飲料、電気設備等の産業機械の工場搬入や移設作業を行います。【参考・PR】「運べないものは、ない」プロジェクト毎に、一般的な車両では運べない超大型品・超重量品・精密機器を、企画・設計・施工・調整・メンテナンスまで一貫して手掛けます。フィールドは、風力発電所・発変電所・石油化学プラント・橋梁架設・半導体精密装置・都市インフラ再開発・鉄道車両輸送、テーマパーク、万国博覧会など幅広い分野になります。

開発企画統括部　建設計画部にて、新店・増床における設備企画・既存モールの価値向上を目的とした以下業務を担当いただきます。【具体的には】■モール建設における先端技術ををいた実証事業、脱炭素・サーキュラーエコノミー・物多様性など環境取り組みの企画立案業務（省エネ・創エネ・蓄エネによる脱炭素の推進やサーキュラーコンストラクションなどの環境配慮建築への挑戦）■国内モールを対象とした中長期修繕計画の作成、実施サポート■社内外折衝業務　　など【当ポジションの魅力】環境に対する社会的責任が大きい建設分野を担う当部署は、計画的な修繕により機能維持をすることや、最新技術を建物に反映することで価値向上を図ることが必要です。チームの中で建設の専門知識を習得しながら情報収集力、企画提案力、計画推進力を発揮していただき、ともに新たなモールを創造していきましょう。【キャリア形成】開発企画統括部のジョブローテーションはもちろん、ご自身の希望によって別部署での勤務や海外赴任など、キャリアアップの選択肢は多岐にわたります。

東京で№1の管理・保有棟数を誇る、230棟のビルを維持・保全する業務です。六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」(ともに66kV、ループ受電)をはじめとした大型ハイスペックビルの設備全般を維持・保守していただきます。【具体的には】担当するビルの電気、空調、衛生、防災、機械類の全てのトラブルに対して責任を持ち、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。電気に特化、空調に特化ではなく、全般を担当していただくことになるので、幅広く知識をつけたい方に向いている業務です。※1、2いずれかへの配属となります。１、エリア設備担当都心5区に集中するビルを3ブロックに分け、ブロックごとにリーダー1人と担当が10人程度おり、各担当別に任されるエリアの責任者として業務を行っていただきます。担当するビル数は実力に応じて配分しており、偏った配分にならないように設定いたします。ビルマネージメントではなく、ビル設備の技術者として業務をしていただきます。２、長期修繕計画担当エリアを限定せずに、ビル設備における長期修繕計画の立案と実行を主に行っていただきます。・日常小修繕、集中管理業務、緊急対応業務・受変電設備の点検・整備計画の立案・実行・故障データ分析、設備診断・ビル設備の長期修繕計画の立案・実行・設備リニューアル計画の立案・実行【企業からのメッセージ】ビルは建ったら終わりではありません。稼働できるのはテナントがいてこそです。そのテナントが支払う賃料が当社の基盤となっているため、テナントが安心してテナント生活を営んでもらうために、ビルを守るという大切な仕事をしていただきます。働いている人達は、 会社を守る責任とプライドを持って仕事をしています。同じように責任、プライドを持って一緒に働きましょう。【当社の強み】■東証一部上場企業は2,000社以上ありますが、当社の経常利益は2,000億円を超えており、上位50位以内に入っています。■主力のビル賃貸は東京No.1の230棟。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。リフォーム新規客売上で圧倒的No.1、マンションリフォームは8年連続全国売上No.1。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。

分譲したマンションを中心に、建築・設備の不具合調査・修繕提案・工事監理全般を担当して頂きます。同社に管理を委託される管理組合様の立場に立ったサポート業務が中心となります。【具体的には】■コンサルタント業務(工事業者選定、業者折衝、見積書精査及び作成など）■物件巡回、工事・保守点検の立ち会い■管理組合様への修繕工事の提案、工事監理、報告書作成など※点検業務になりますので、現場工事などは発生致しません。※建築、電気、給排水、消防設備、機械駐車場など、それぞれの得意分野を持った社員がいるので、分からないことは相談できる環境です。前職での経験を活かしたキャリアアップも可能です。書類作成や見積もり等は入社後少しずつ覚えられます。【魅力】現場の最前線に立ち、調査～提案まで行って頂きます。担当エリア制を取っておりますので、無駄な移動時間の削減をすることが出来ています。直行直帰も可能ですので、効率的に仕事を進めることができます。残業は月平均19時間程度なので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。

■建物管理、営繕から中長期修繕計画、バリューアップ、リノベーションまで、建物のハード面から不動産価値の維持、向上を担っていただきます。※工事監理という立場から、ビルオーナーの意向を汲み、施工会社への指示、意見調整を行っていただきます。【具体的には】◆既存物件(オフィスビルメイン、物流倉庫、商業施設、複合施設等)の改修や原状回復の工事監理◆改修や原状回復時の書類作成、検査対応など諸業務◆建物保全計画の策定（年次、中長期計画）

今後さらなる業務拡大、組織強化のため、増員いたします。その中で店舗の修繕、メンテナンス、設備担当をして頂きます。

エネルギー管理士の資格を生かして、地域熱供給事業を行っている虎ノ門エネルギーサービスに出向していただき、熱供給施設の運転管理・エネルギー管理・設備管理業務を行っていただきます。【具体的には】１. 運転管理業務（熱供給施設の運転管理委託先業務の監督業務）・作業日誌等の確認、運転実績データの整理、ミーティングへの出席等・緊急事態に備えた諸訓練の実施２. エネルギー管理業務（熱供給施設のエネルギー効率を高める業務）・需要予測に基づいてエネルギー（電気、ガス等）の使用量の予測および施設の効率目標の設定・月次の稼働データを集計した上で効率目標の達成度の判定、省エネルギー施策の考案と実施・法律に基づき、エネルギー消費量や施設効率等の報告３. 設備管理業務（熱源設備、電気設備等の維持管理業務）・保全基準に従い、年間の設備定期点検や修繕計画の立案、実施方法の検討と作業立会い、報告書等の受領、検収の実施・点検、修繕の予算策定と実績管理※入社後に大気関係第四種公害防止管理者、水質管理責任者の資格を取得いただきます。※営繕課の配属となりますので、エリア設備担当などの業務に携わる可能性もございます。

・再生可能エネルギー発電所の運営管理・新規案件についての技術的検討＜期待役割＞・保有発電所の管理運営最適化（メンテナンス計画策定など）、保守管理、修繕費等の予実管理・O&M委託業者の業務品質管理、施工管理、トラブルシューティング・リパワリング等のバリューアップ施策の実行・電力会社や行政機関との協議、各種届出・新規案件の技術評価： 専門家と協力して設計・エンジニアリング等を評価し、業界基準やベストプラクティスに準拠していることを確認、発電所価値への影響を検証する【部門PR】再生可能エネルギー本部は、当社のエネルギー領域のビジネスを統合して2022年4月に発足した新設部門です。気候変動という世界的な課題に対し、ファイナンスやリースの枠を超えた幅広いソリューションを提供しております。①自社発電事業、②エクイティ投資、③プロジェクトファイナンス当本部のビジネスは大きくこの3つに分けられます。■自社発電事業　当社が発電所や蓄電池を開発・取得・運営し、電力会社・需要家・市場へ売電しています。■エクイティ投資　他社が発電事業を行うSPC（特別目的会社）に対して投資収益を目的に出資します。■プロジェクトファイナンス　他社が発電事業を行うSPCに対してキャッシュフローを裏付けに長期融資を行います。このうち最も力を入れているのが自社発電事業です。2024年3月現在、34サイト・DC47MWの発電所を運営しており、2026年3月末までに100MW、2030年には200MWへ拡大することを目指しています。【魅力・やりがい・働き方】・任される裁量が大きく、自由度が高く主体的に仕事を進めることができ、多くの成長機会があります。・外資系ファンドや再エネ事業会社と業務提携しており、大型案件や先進的な案件を手掛ける機会もあります。・メンバーそれぞれ生産性が高い働き方を選んで、フレックスタイムやテレワークを活用しています。【部門人員構成】本部長以下16名が在籍し、メンバーの半分以上がキャリア採用での入社です。エネルギー商社、再エネデベロッパー、大手再エネ事業者、金融機関、不動産ファンドなど多彩なバックグラウンドを持つメンバーがそれぞれの強みを活かして活躍しています。【求める人物像】・技術的な概念を非技術的な利害関係者に伝えることができる、文書および口頭でのコミュニケーション能力をお持ちの方

【仕事内容】分譲マンションの設備（電気、給排水、エレベーターなど）の施工管理業務をお任せいたします。【配属先情報】部長(60代）、メンバー8人【当社の強み】①造注方式・マンション用地を自社で仕入れ、企画・設計してディベロッパーに提案し、特命的に受注する『造注方式』を導入しています。・当社が土地を押さえることによって主体的に企画提案を行うことができるため、競争入札で建設工事を受注する場合と比較して契約条件が良くなることから、事業運営の効率化、安定した利益確保が可能となります。②品質、技術力当社は「安全品質管理室」を独立して設置し、第三者機関による施工監査（杭、配筋の検査、生コン工場の品質管理））まで行っております。コストをかけても安全と品質を重視することにより大手ディベロッパーとの安定した取引につながっております。

【背景とミッション】受注数の増加に伴い即戦力の募集です。同社では業務効率化のため国内事業のBMIシステム導入100％。事務的な作業は本部サポートが入るため、スペシャリストとして注力いただけます。本ポジションでは設備工事管理（電気・空調衛生）をお任せします。【魅力ポイント】■多彩なアセットを取り扱う圧倒的な受注数ご経験に応じてJOINいただきます。例）庁舎/商業施設/マンション/工場/医療施設/公共施設　等■働きやすい環境づくりに注力　18:00以降の残業は事前申請必須、ノー残業デーの実施や、PCの強制シャットダウンなど組織全体で働き方改革に注力しています。また、現場によってフレックス制度を導入するなど柔軟な思考で働きやすい環境作りに努めています。■1960年代から先駆けて展開/日系ゼネコントップクラスのシェアを誇る海外事業希望に合わせて海外のプロジェクトに携わることもできます。施工実績＞メキシコ/ベトナム/韓国/インド/フィリピン　など

・工場施設、商業施設等の建設現場における施工管理業務・電気設備工事全般・空調衛生設備工事全般・CAD作図、設計、見積業務*現場エリア:関東甲信越・東北・中部*経験により社内で業務指導を行います。経験が浅い場合は、各業務のサポートから始めて頂き、先輩社員が指導します。*PC操作あり(OFFICE必須)

・工場施設、商業施設等の建設現場における施工管理業務・電気設備工事全般・空調衛生設備工事全般・CAD作図、設計、見積業務*PC操作あり(OFFICE必須)