シービーアールイー株式会社

プロパティマネージャー【札幌】

【会社紹介】
当社はCBRE Groupの日本法人であり、1970年に設立された生駒商事株式会社が前身となっています。法人向け不動産のソリューション・プロバイダーとして、不動産賃貸・売買仲介や各種アドバイザリー機能、ファシリティマネジメントなど、幅広いサービスを全国に展開しています。
外資系企業ならではの自由で風通しの良い雰囲気と、前身時代から受け継いだ“人”とのつながりを大切にする和気あいあいとした雰囲気を併せ持った社風です。

【部署紹介】
プロパティマネジメントは、お客様の投資不動産に関する物件管理運営、リーシングマネジメント、エンジニアリングサービス、改修工事の管理、省エネ対策、会計・キャッシュマネジメントなど、幅広い不動産資産管理サービスを提供し、対象不動産の「資産価値の最大化」を図る業務です。
CBREでは、世界中で活躍する約1万7千人で構成されるCBREプロパティマネジメントチームが、40カ国以上にわたる27億平方フィート（約２億5100万㎡）のスペースを管理し、ベストプラクティスを共有しています。
弊社のプロパティマネジメント部門の優位性は、業界トップクラスのグローバルプラットフォームを活用し、総合的なサービスを提供する事でお客様の資産価値の最大化を図る事が可能な点です。

【札幌支店について】
札幌支店には20名程度のメンバーがおり、その中でプロパティマネジメント部は4名のメンバーが在籍しております。
北海道エリアにおける投資用不動産のプロパティマネジメント業務の需要は、札幌市内の再開発の動きにも連動し、拡大傾向にあります。多種多様なお客様より業務のご依頼を頂くケースが増えており、現在一緒に働いて頂けるメンバーを絶賛募集しております。
不動産業界未経験者の方も入社後の研修やOJTを通して一定レベルに達するまで丁寧にフォローアップしながら業務を行える環境を整えております。これからも拡大成長の余地があるこのプロパティマネジメント分野で是非チャレンジしてみたいという方のご応募を心よりお待ちしております。

【業務内容】
1) 不動産管理業務の統括
管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
レポーティング業務　（年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成・提案）
2) 不動産の運営業務
管理企画業務　（管理計画の立案・提案・実施、業務委託先の選定・提案）
渉外業務　（クレーム対応、官公庁届出補助対応）
事務代行　（賃貸借契約管理・作成補助）
出納業務　（請求代行、支出管理、未収金管理）※部内専門チームとの協業
建物・設備管理業務、保安警備業務　（業務委託先の管理、指導、折衝他）
3) リーシングマネジメント業務
賃貸企画、テナント誘致業務　（賃貸条件・誘致計画立案・提案、営業活動）
契約管理業務　（入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）
テナント交渉業務　（賃料改定業務補助、契約違反是正）
4) コンストラクションマネジメント業務
建物修繕・改修業務　（管理計画策定と工事業者手配等）
大・中規模修繕計画の立案補助
施工業者の選定・工事管理補助　※部内専門チームとの協業
5) 既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務

【求める人物像】
■明るく前向きで柔軟性のある方
■他者と良好なコミュニケーションを取れる方
■相手を思いやるホスピタリティーをお持ちの方

【ポジションの魅力】
- 2023年、総合型PM会社の受託面積ランキングにおいてCBREは1位を獲得しております。前年比24.9％であり、2位以下を大きく引き離し躍進している成長率の高い組織でPMスキルを高め事が可能です。(※出典：月間PM11月号)
-女性活躍促進が優良な企業「えるぼし 」に認定され、また厚生労働省が定める仕事と家庭の両立支援優良企業「両立支援のひろば」にも選出されております。
-外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。 時間や場所に縛られず業務に集中できる環境があります。
-原則出社となりますが、業務に差し障らない範囲でリモートワークも可能です。

★多彩な不動産サービスを世界展開するリーディングカンパニー★
事業用不動産サービス業において、CBREは世界主要都市のほとんどすべてに拠点を持ち、業界をリードしています。CBRE日本法人である同社においても世界をつなぐグローバルネットワークは大きな強みで、海外進出を考える日本企業も、日本でビジネスを展開する海外企業もサポートします。また、もう一つの当社の強みがサービスの多様性です。賃貸・売買の仲介、ビル管理、不動産鑑定、コンサルティングなど、あらゆる不動産サービスにわたる事業展開は、日本では他に例を見ないものです。企業規模という「量」と、高付加価値なサービス提供という「質」が評価され、Fortune誌をはじめ様々なメディアでも世界トップ企業の一つに数えられています。

【今後の戦略】　2010年にCBREは日本法人の株式を100%取得し、大幅な組織再編を行いました。これはCBREが日本での事業発展に強く期待している証です。日本は経済的に成熟した市場ではあるものの、不動産をめぐるビジネスに関しては未発達な部分が多いと言えます。例えば海外の主要都市では、オフィス探しや所有する不動産の管理運営をアウトソーシングするのは一般化していますが、日本ではまだ少数派でしょう。そのような領域で専門家としてお客様の課題解決となるソリューションを提供することにより、大きな成長が見込まれます。今後の5年間でCBREは日本でのビジネス倍増を目指しています。

• リモートワーク可